Gut gelegenes Ladenlokal in Wiedenbrück-Zentrum

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 150m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Atelier. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront zur Straße, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine gute Sichtbarkeit und Werbewirkung für Laufkundschaft oder Besucher bietet.
Die Fläche ist durchdacht aufgeteilt: Ein großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsbereich wird durch mehrere separat zugängliche Räume ergänzt, die sich als Lager, Büro, Besprechungs- oder Sozialräume eignen. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: robuste Böden im Eingangsbereich, heller Laminatboden in den rückwärtigen Räumen, moderne Beleuchtung sowie ein separates WC und ein Personalraum. Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig als auch über einen kleinen Innenhof.
Die zentrale Lage innerhalb von Rheda-Wiedenbrück ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl fußläufig als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe, wodurch sich verschiedene Zielgruppen ansprechen lassen.
Die Fläche ist nach Absprache verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 3 Monatskaltmieten