Vielseitiges Gewerbeareal mit Gewerbehallen, Freifläche & Wohnhaus in guter Lage von Verl
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In Verl steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.019 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft kombiniert großzügige Hallenflächen mit einem separaten Wohnhaus und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk, Produktion oder Handel.
Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem eine komfortable Anlieferung sowie ausreichend Rangier- und Stellflächen. Ein weiterer Vorteil ist, dass das gesamte Grundstück eingezäunt ist.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Eine Übergabe der Immobilie kann ab dem 01.01.2027 erfolgen.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet neben einer Einbauküche auch einen großen Gartenbereich. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich ideal als Betriebsleiterwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Die erste Gewerbehalle "Halle 1" bietet ca. 320 m² Nutzfläche und ist mit zwei großen Toren ausgestattet (ca. 4,0 x 4,2 m Breite x Höhe). Zusätzlich stehen integrierte Büroräume zur Verfügung. Die Fläche eignet sich besonders für Werkstatt-, Lager- oder Servicezwecke.
Die zweite Gewerbehalle "Halle 2" umfasst ca. 400 m² und verfügt über eine Rampenandienung. Die Halle wird als Kaltlager genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerhaltung und Logistik.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Kaunitz in Verl. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Ostwestfalen-Lippe sowie eine vorteilhafte Anbindung für Gewerbe- und Logistiknutzungen. Die umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbestandorte.
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