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Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche im 1. und 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes auf dem bekannten Meierhof Spexard in Gütersloh. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Büroausstattung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld mit professioneller Ausstrahlung. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt der ansprechende Eingangsbereich, der Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern einen positiven ersten Eindruck vermittelt. In vielen Räumen sorgen freigelegte Holzbalken für eine angenehme Atmosphäre und verleihen den Büroflächen einen unverwechselbaren Charakter.Die Büroeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Freiberufler, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.HighlightsCa. 210 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Repräsentativer Standort auf dem bekannten Meierhof Spexard Moderne Glaselemente in den WändenMehrere helle und gut nutzbare Büroräume Offene Holzbalken in vielen Räumen Stellplätze direkt auf dem Hof Serverraum und separates EDV-Zimmer vorhanden Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Optional anmietbare Lagerfläche im Dachgeschoss Hochwertiges und gepflegtes GesamtobjektEnergiebedarfsausweis, 158,9 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Heizöl EL, Baujahr unbekanntDie Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.