Ideale Voraussetzung: Gewerbehalle mit Büroflächen in Harsewinkel-Marienfeld
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Ausstattung
Details
In verkehrsgünstiger Lage des Gewerbegebiets Harsewinkel-Marienfeld steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung. Die Immobilie bietet eine Hallenfläche von rund 4.000 m² und kann bereits ab einer Größe von ca. 500 m² flexibel aufgeteilt werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für einzelne Nutzer als auch für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Die elektrische Versorgung erfolgt über eine leistungsstarke Trafoanlage mit 1.000 kW. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Über ein Mieterstrommodell kann der erzeugte Strom zu einem Preis von 28 ct./kWh genutzt werden.
Die LKW-Andienung und ein 24-Stunden-Betrieb sind möglich. Pkw-Stellplätze sowie zusätzliche Freiflächen stehen nach Absprache zur Verfügung.
Die Übergabe der Halle kann nach Vereinbarung erfolgen.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m, wobei die Unterkante der Lüftung bei ca. 4,32 m liegt. Der belastbare Industrieboden ist für Lasten bis 5 t/m² ausgelegt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion oder Logistik. Zwei Hallentore sowie zwei Rampen mit 10-t-Überladebrücken ermöglichen eine effiziente Warenanlieferung. Bei Bedarf können zusätzliche Tore nach Absprache geschaffen werden.
Die isolierte und beheizbare Halle wird über eine Späneheizung mit Warmluftgebläsen beheizt. Flachdach und Lichtbänder sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Hallenflächen.
Eine vorhandene Sprinkleranlage unterstützt den vorbeugenden Brandschutz.
Zum Mietangebot gehören außerdem rund 150 m² Bürofläche. Getrennte WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Harsewinkel-Marienfeld. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit über die B513 sowie eine Anbindung an die Autobahnen A2 und A33. Dadurch eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Produktion und Handel.
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