Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Gütersloh

Bild1

925.000,- €

Bild2

Bild3

Bild4

Bild5

Notizblock () merken drucken

Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

33330 Gütersloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 2-8290

Fläche (ca.) 467 m²

Kaufpreis 925.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

303 m²

Details

Freiplatz

Anzahl 3

x-fache der Jahresnettomiete

14,02

Mieteinnahmen p.a. (IST)

66.000,- €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Zum Verkauf steht ein älteres Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage, dessen Ursprungsbaujahr auf ca. 1930 datiert ist. Das Gebäude wurde aufgrund von Kriegsschäden ca. 1945 teilweise wiederaufgebaut bzw. instandgesetzt. Es handelt sich um eine 31/2geschossige Bauweise mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ein Ladenlokal zur Berliner Straße und eine Bürofläche im Hinterhaus) sowie fünf Wohnungen in den darüberliegenden Wohngeschossen. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus 2006. Energieausweis: V 163 kWh, Erdgas L, Effizienzklasse F, Bj. 1945. Die Ausstattung und der Zustand des Gebäudes lassen insgesamt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf erkennen.

Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf rd. 66.000 EUR pro Jahr.

An der östlichen Grundstücksgrenze zur Ernst-Buschmann-Straße befinden sich drei Stellplätze.

Zum Verkauf steht eine voll vermietete Wohn- und Geschäftsimmobilie in TOP-Lage (Fußgängerzone) der Stadt Gütersloh, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und nur wenige Gehminuten vom Haupt- Bahnhof und ZOB Gütersloh entfernt. Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Die nächste Autobahn-auffahrt zur A 2 ist nach ca. 5 km an der Verler Straße zu erreichen

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.

Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Telefon: 05241/33050
Telefax: 05241/3305-40
info@kaup-immobilien.de