Hier werden Sie gesehen! Großes Ladenlokal in prominenter Ecklage von Gütersloh-City

ACHTUNG!!!

Der Mietpreis ist Auf Anfrage. Bitte sprechen Sie uns an. Technisch ist es leider nicht anders darstellbar! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Diese Gewerbefläche in Gütersloh bietet eine seltene Gelegenheit: Zur Vermietung steht eine ca. 512m² große Einheit in absoluter Toplage wenige Schritte vom Dreiecksplatz und Berliner Platz entfernt.
Als markantes Eckgebäude am Eingang zur Fußgängerzone vereint der Standort maximale Sichtbarkeit mit hoher Passanten- und PKW-Frequenz. Solche Innenstadtlagen sind in Gütersloh kaum verfügbar die Anmietung stellt daher eine besondere Chance dar, um sich prominent zu positionieren.

Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.
Im Erdgeschoss stehen ca. 175m² zur Verfügung offen, hell, barrierefrei zugänglich und ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche nutzbar. Große Schaufenster sorgen für optimale Werbewirkung.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Ausstellungsmöglichkeiten, sowie ein Büro, eine Teeküche und Sanitäreinrichtungen.
Der Keller bietet zusätzliche sehr gute Lagermöglichkeiten mit einer hohen Deckenhöhe und einer guten Andienung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Einzelhandels- und Dienstleistungsumfeld mit starker Kundenfrequenz. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sind in fußläufig erreichbar ein weiterer Pluspunkt für Kunden und Mitarbeitende.
Die Fläche verfügt über eine Lüftungsanlage, die das Erd- und Obergeschoss versorgt.

Die Übergabe kann im Q1 2026 erfolgen.

Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten