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Diese charmante Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in Gütersloh bietet auf rund 130?m² viel Raum für konzentriertes Arbeiten in stilvoller Atmosphäre. Die Lage nahe der Innenstadt ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und fußläufigen Zugang zu öffentlichen Parkplätzen und Parkhäusern.
Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf separaten Büroräumen, einem großzügigen Mehrzweckraum sowie Flur, Küche, Bad mit Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC. Zwei der Büros sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden ideal für flexibles Arbeiten oder Besprechungssituationen. Ein weiteres Highlight ist der dekorative Kachelofen, der in einem der Räume für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, die Decken teilweise mit klassischem Stuck verziert. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf für 2.500?EUR übernommen werden. Ein separater Kellerraum kann bei Bedarf dazu angemietet werden.
Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Die Straße an der die Bürofläche liegt, zählt zu den zentral gelegenen Straßen in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Angebot an fußläufig erreichbaren Parkplätzen und Parkhäusern machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeitende.
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