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Informationen
Ausstattung
Details
In guter Lage von Gütersloh steht eine ca. 800m² große Lagerhalle zur Vermietung. Die Fläche befindet sich an einer Hauptdurchgangsstraße und ist Teil eines größeren Gewerbekomplexes mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zuschnitt der Halle erlaubt eine effiziente Flächennutzung. Die Anlieferung erfolgt über ein ca. 2,20m breites Tor. Die Lage direkt zwischen Stadtzentrum und A2 bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Halle befindet sich in einem schlechten bis ordentlichen Zustand. Die Decke ist mit Oberlichtern ausgestattet, die für eine natürliche Belichtung der Fläche sorgen. Wichtig: Bei Starkregen kann Wasser in die Halle dringen.
Die in der Halle befindlichen Regalsysteme können übernommen werden. Die Hallenhöhe sowie die offenen Stahlträgerkonstruktionen erlauben eine effiziente Nutzung, auch für die Aufstellung von Regalsystemen oder großvolumiger Waren.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, helle Lagerfläche mit klarer Struktur, die nach Räumung sofort vielseitig nutzbar ist.
Die Lagerhalle befindet sich in Gütersloh-Spexard, in einem etablierten Gewerbekomplex mit vielfältigem Branchenumfeld. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Gütersloh erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Dortmund und Hannover ermöglicht. Das Stadtzentrum von Gütersloh ist rund 5 Kilometer entfernt. Versorgungseinrichtungen, Tankstellen und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe. Die Lage ist damit ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf oder regionaler Kundenstruktur.
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