Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Stadtleben genießen! Gemütliche 2-ZKB Wohnung im Gütersloher Zentrum

Wohnzimmer

720,- €

Wohnzimmer

Loggia

Küche

Schlafzimmer

Bad

Außenansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

33330 Gütersloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 9163

Wohnfläche (ca.) 72,09 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 720,- €

Informationen

Baujahr

2013

Gesamtfläche (ca.)

72,09 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.12.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

990,- €

Kaution

1.440,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gütersloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohnumfeld für Singles oder Paare.

Das Gebäude vereint moderne Architektur mit funktionaler Gestaltung. Ein Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zur Wohnung, während ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz (für 70 EUR/Monat) den Alltag zusätzlich erleichtert.

Energiebedarfsausweis, 29,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, eco-Strom, Baujahr 2013

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad, das mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Der Abstellraum in der Wohnung bietet neben Stauraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Kühlfunktion für den Sommer.

Die Böden sind den jeweiligen Wohnbereichen funktional angepasst: Parkett im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer sowie Fliesen in Flur, Bad und Abstellraum.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgekauft werden.

Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Gütersloh. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof - sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Restaurant, im Obergeschoss ein Sportfachgeschäft. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung und Lage im 2. Obergeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.

Ansprechpartner

Herr Thomas Fauseweh

Telefon: 0049524133050
Telefax: 00495241330540
fauseweh@kaup-immobilien.de