Sichtbar, charmant, ausbaufähig! Großes Ladenlokal in 1A-Lage von Wiedenbrück

In bester Innenstadtlage von Rheda-Wiedenbrück steht dieses rund 135m² große Ladenlokal zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten historischen Fachwerkhauses und bietet mit einem großzügigen Verkaufsraum sowie einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Nebenraum vielfältige Möglichkeiten der Nutzung etwa als Einzelhandelsfläche, Atelier oder Ausstellungsraum.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und durchflutet den Innenraum mit Tageslicht. Durch den offen gestalteten Grundriss lassen sich individuelle Nutzungskonzepte ideal umsetzen.

Besonders hervorzuheben ist der offene Eingangsbereich, der direkt neben einem hochwertigen und stark frequentierten Floristikgeschäft liegt ein Standortvorteil, der zusätzlich Aufmerksamkeit und Laufkundschaft generiert.

Das Ladenlokal befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand. Der vorhandene Estrichboden ermöglicht es zukünftigen Mietern, den Bodenbelag ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die charmanten Details des denkmalgeschützten Fachwerk-gebäudes wie freiliegende Holzstrukturen, große Fensterflächen und stilvolle Einbauten schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre mit historischem Charakter. Die Verbindung aus besonderem Charme und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung verleiht diesem Objekt besonderes Potenzial für Konzepte mit Charakter.

Der Standort zählt zu den lebendigsten Einkaufsstraßen der Wiedenbrücker Innenstadt. Umgeben von etablierten Einzelhändlern, Cafés und Dienstleistungsangeboten, profitieren Mieter hier von hoher Kundenfrequenz, starker Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld. Die gewachsene Struktur der Umgebung zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher aus dem Umland an.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 3 Monatskaltmieten