Repräsentativ, hell und vielseitig! Attraktive Büroimmobilie in Schloß Holte-Stukenbrock

Bürogebäude in ruhiger Lage mit flexibler Raumstruktur
In Schloß Holte-Stukenbrock steht ein freistehendes Bürogebäude zur Vermietung, das durch seine moderne Gestaltung, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Arbeitsbereiche überzeugt. Das im Jahr 1985 erbaute und modernisierte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.122m² ideal für Unternehmen, die ein professionelles Umfeld mit funktionalem Flächenkonzept suchen.

Modernes Arbeiten in stilvoller Umgebung
Herzstück des Gebäudes ist der offen gestaltete, repräsentative Empfangsbereich mit großzügigem Foyer und einer markanten Wendeltreppe, die beide Etagen verbindet. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und lassen sich individuell auf die Bedürfnisse verschiedener Arbeitsformen anpassen von Einzelbüros über moderne Open-Space-Konzepte bis hin zu Konferenz- und Rückzugsräumen.
Großflächige Fenster und transparente Glaselemente schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Akustikdecken, eine Einbau-Teeküche, zeitgemäß gestaltete Sanitäranlagen, Archiv- und Lagerflächen sowie zwei separate Erschließungswege (Haupt- und Nebeneingang).
Bis zu 31 Pkw-Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden ein klarer Vorteil für Mitarbeitende und Besuchende.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelle und stabile Internetverbindungen auch bei hohem Datenvolumen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Netzwerkverkabelung, die eine nahtlose und professionelle Anbindung der Arbeitsplätze sicherstellt.

Das Bürogebäude liegt in einem ruhigen, gewerblich geprägten Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bundesstraße B68 und die Autobahn A33 sind in wenigen Minuten erreichbar; auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Nähe. Bis zu 31 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt bieten optimalen Komfort für Mitarbeitende und Besuchende.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Dienst-leistungsbetriebe, IT- und Tech-Unternehmen, Beratungs-agenturen sowie Verwaltungsorganisationen, die Wert auf ein modernes, funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die flexible Raumaufteilung, die hochwertige technische Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit schaffen optimale Bedingungen für produktives und effizientes Arbeiten ob als Hauptsitz, Niederlassung oder Innovationsstandort.

Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 2 Monatskaltmieten