Hier werden Sie gesehen: Gewerbehalle mit viel Freifläche in Langenberg-Benteler

In Langenberg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Vermietung, die durch ihre großzügigen Flächen, gute Erreichbarkeit und Repräsentativität überzeugt.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 667 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 586 m² Hallenfläche und ca. 124 m² Büro- und Sozialräume, sowie einer ca. 3000m² großen Schotterfläche.
Aktuell wird das Objekt als Ausstellungsfläche genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Lagerung, Handel, Handwerk, Servicebetriebe oder leichte Produktion.
Das ca. 5.001 m² große Grundstück bietet umfangreiche Außenflächen, die überwiegend geschottert beziehungsweise befestigt sind und sich ideal als Lager-, Stell-, Ausstellungs- oder Rangierfläche eignen. Insbesondere durch die gute Sichtbarkeit von der B55 ist die Außenfläche sehr attraktiv.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die vorhandene Energieinfrastruktur. Auf dem Hallendach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011. Der produzierte Strom kann vom Mieter als Mieterstrommodell genutzt werden. Zudem stehen auf dem Grundstück E-Ladesäulen zur Verfügung. Die vorhandene Alarmanlage kann bei Bedarf übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Immobilie kann ab dem 01.01.2027 übernommen werden.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und
ist vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlen.