Hier kann man durchstarten! Hochwertiges Büro in Herzebrock

In Herzebrock-Clarholz steht ein modernes Bürogebäude in nachhaltiger Holzbauweise zur Vermietung. Innerhalb des 2?-geschossigen Objekts stehen drei helle Büroräume mit jeweils ca. 31 m² zur Verfügung. Die Büroräume können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und eignen sich ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen mit flexiblem Flächenbedarf.
Mit der Anmietung eines oder mehrerer Büroräume werden die Gemeinschaftsflächen anteilig mitgenutzt. Dazu zählen eine voll ausgestattete Küche sowie weitere Nebenflächen wie Flure und Sanitärbereiche. Die gemeinschaftlich genutzten Besprechungsräume bieten ideale Voraussetzungen für Meetings, Kundentermine oder Teamarbeit und können für 125 EUR/ Monat zusätzlich mit angemietet werden.
Die Büroräume befinden sich im Obergeschoss und überzeugen durch großzügige Fensterflächen, natürliche Holzoberflächen und ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Ausstattung des Gebäudes umfasst moderne Netzwerkverkabelung, LED-Beleuchtung sowie eine klare, zeitlose Architektur. Dunkle Bodenfliesen und moderne Einbauten unterstreichen den professionellen Charakter der Immobilie.
Das äußere Erscheinungsbild mit Holzfassade, gepflegtem Außenbereich und moderner Architektur schafft ein repräsentatives und einladendes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss ist fremd vermietet und nicht Bestandteil der angebotenen Flächen.
Die Lage im Industriegebiet von Herzebrock-Clarholz bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine günstige Anbindung an die B64 und umliegende Gewerbebetriebe. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Qualität und einen professionellen Außenauftritt legen.
Dieses Bürogebäude bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ein hochwertiger Bürostandort mit Charakter.

Bei Bedarf können Büromöbel mitgemietet werden, sprechen Sie uns gerne hierfür an!

Energieausweis: Bedarfsausweis, 61,3 kWh/(m²·a), eco-Strom und Strom-Mix, Bj. 2025

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 2 Monatskaltmieten