Besondere Gastronomiefläche im Herzen von Harsewinkel

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Gastronomiefläche im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, zentral gelegen in Harsewinkel. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 142,21 m². Zuletzt wurde die Fläche als Bar und Unterhaltungslokal betrieben und verfügt über eine umfassende Ausstattung, die im Kaufpreis größtenteils enthalten ist.

Die Gastronomiefläche umfasst folgende Bereiche:
Großer Gastraum mit Theke und kompletter Bareinrichtung
Kleine Tanzfläche mit integrierter Bühne
Drei verschiedene Separee-Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzliches WC im Separee-Bereich
Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
Abstellraum zur Lagerung von Vorräten

Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 99,8 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 45,3 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1980.
Die Einrichtung der Bar ist im Kaufpreis enthalten. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 installiert, die ausschließlich für diese Gewerbefläche genutzt wird.

Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Harsewinkel und profitiert von einer guten Infrastruktur. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 42 Stellplätze, die durch alle Eigentümer variabel genutzt werden können.

Besonderheiten:
Zentrale Lage in Harsewinkel
Komplette Bareinrichtung inklusive
Drei abgetrennte Separee-Räume
Neue Heizungsanlage (2022)

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann sofort übergeben werden.

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.