Zwischen Zentrum und Stadtpark! Altbau-Villa auf großem Grundstück

Die angebotene Altbauvilla in einer guten und zentralen Lage von Gütersloh vereint historische Eleganz mit funktionaler Ausstattung und bietet eine besondere Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1913 erbaute Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 217,38 m² auf einem 913 m² großen Grundstück. In den Jahren 1990 bis 1992 sowie 2008 wurde die Immobilie umfangreich saniert und teilweise modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.

Die Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Sie ist vollunterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Energiebedarfsausweis, 144 kWh (m²·a), Erdgas, Energieeffizienzklasse E, Bj. 1913. Die Fenster sind größtenteils aus Holz, was den charmanten Altbau-Charakter unterstreicht.

Die Innenausstattung der Immobilie ist funktional gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bäder sind barrierefrei und somit auch für verschiedene Lebenssituationen optimal nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen dem Stadtpark und der Innenstadt, die eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Diese charmante Stadtvilla mit ihrem klassischen Erscheinungsbild bietet sowohl als Wohn- als auch als Investitionsobjekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Gütersloh.

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss.