Wohnen im Zweifamilienhaus! 4 ZKB-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Gütersloh
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 in Gütersloh und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und geht in den gepflegten Garten mit einem idyllischen Gartenteich über. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in privater Atmosphäre genießen.
Am Haus stehen dem Mieter 2 Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder können im Geräteschuppen abgestellt werden. Zur Wohnung gehören ebenfalls 2 Kellerräume.
Energieverbrauchsausweis, 205,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G, Erdgas E, Baujahr 1963.
Die Übergabe der Wohnung kann ab 01.10.2026 erfolgen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und steht den zukünftigen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Überwiegend Laminatboden in Holzoptik.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich nur wenige Fahr-/bzw. Gehminuten vom Gütersloher Zentrum entfernt. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung, Bielefeld oder Rheda-Wiedenbrück ist durch die Nähe zur B61 sehr gut.
Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
205,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
205,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 205,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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