Wohnen direkt in der Innenstadt! Großzügige Stadtwohnung in Gütersloh-Mitte
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Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in zentraler Lage von Gütersloh. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet eine klassische Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem Abstellraum.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in der Innenstadtlage einen wertvollen Vorteil dar.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit noch in Bearbeitung.
Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.
Die Einheit wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Aktuell wird die Fläche als Büro genutzt, sodass sie sich sowohl weiterhin für eine gewerbliche Nutzung als auch für eine Rückführung in eine komfortable Wohnnutzung eignet. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Zimmer.
Durch das installierte KNX-System wird die Wohnung zum komfortablen Smart Home.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute innerstädtische Anbindung und die Nähe zum kulturell belebten Dreiecksplatz aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.
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