Top Lage! Viele Möglichkeiten! Ca. 380 m² Gewerbefläche verkehrsgünstig gelegen in Gütersloh
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere als Lagerfläche. Die Flächen im Obergeschoss werden derzeit als Büroräume genutzt, können bei Bedarf jedoch ebenfalls als Lagerflächen verwendet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlende Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hinweis: Die Bilder sind teilweise KI-unterstützt aufgeräumt worden.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die individuelle Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Raum für unterschiedliche Anforderungen. Großzügige Fensterflächen sowie der angrenzende Innenhof sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu ca. 500 kg erleichtert den Transport von Waren und Materialien zwischen den Etagen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die B 61 sowie die A 2 in Richtung Dortmund und Hannover. Das Gütersloher Stadtzentrum liegt ca. 1,7 km entfernt und ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Damit bietet die Gewerbefläche attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare Lagerfläche mit ergänzenden Büro- oder weiteren Lagermöglichkeiten suchen.
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