Sie möchten besonders wohnen?! 4 ZKB-Wohnung mit großem Gartenanteil in Gütersloh
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss eines Dreiparteienhaus. Besonders hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Treppe in das Dachgeschoss. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ausreichend Platz legen.
Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum steht dem zukünftigen Mieter ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 144,4 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Erdgas E, Baujahr 1992
Vor der Neuvermietung wird die Wohnung vollständig frisch gestrichen und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss überwiegend über pflegeleichte Fliesenböden. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume mit Korkboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtparks Gütersloh. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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