Sichtbar, zentral, barrierearm: Attraktives Ladenlokal in der Gütersloher Innenstadt
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Informationen
Details
In gut sichtbarer Lage in Gütersloh steht eine ca. 80 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss zur Vermietung.
Die angebotene Fläche befindet sich im vorderen Bereich des Ladenlokals und profitiert insbesondere von der breiten Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit zur Straße. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen komfortablen Eintritt für Kunden.
Die Einheit ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 86 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 72 kWh/(m²·a), Erdgas
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die ca. 80 m² große Fläche ist funktional ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte. Das im Grundriss eingezeichnete WC wird noch eingebaut.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mittels Heizkörpern. Eine Klimaanlage ist vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten.
Der vorhandene Teppichboden befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Der offen gestaltete Verkaufsraum bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt sich individuell gestalten. Neben klassischen Einzelhandelsnutzungen eignet sich die Fläche beispielsweise auch für Dienstleistungs-, Beratungs-, Studio- oder Showroomkonzepte.
Die Immobilie befindet sich in Gütersloh in einer 1b- bis 2a-Lage innerhalb der Innenstadt.
Es handelt sich um eine mittelhoch frequentierte Einkaufsstraße mit gewachsenem Umfeld aus Einzelhandel, Cafés und Dienstleistern. Die Lage eignet sich insbesondere für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einer zentralen Adresse profitieren.
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