Modern, barrierearm und gut sichtbar: Langfristig vermietetes Ladenlokal im Zentrum von Gütersloh
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 2015.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 m² und verteilt sich auf rund 32 m² Verkaufsfläche sowie ca. 8 m² Nebenfläche mit Teeküche und WC. Ein großes Schaufenster sorgt für eine ansprechende Präsentationsfläche und eine gute Wahrnehmung im Straßenbild. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die Einheit ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2027. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine vermietete Gewerbeeinheit mit planbaren Mieteinnahmen erwerben möchten.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine moderne und funktionale Ausstattung. Das großzügige Schaufenster bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für viel Tageslicht im Verkaufsbereich. Die Nebenfläche umfasst eine Teeküche sowie ein separates WC. Der barrierearme, eigene Zugang ermöglicht einen komfortablen Zutritt für Kunden und Nutzer.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine attraktive Sichtbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere gewerbliche Nutzungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer guten Kundenfrequenz bei.
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!
Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.
Ansprechpartner
Telefax: 00495241330540
jo.kaup@kaup-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden