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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Süden Güterslohs, die durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, moderner Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die offene Gestaltung und das großzügige Raumgefühl schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten zugleich die notwendige Flexibilität für individuelle Büro- und Arbeitsplatzkonzepte.
Besonderheiten: E-Ladesäule für komfortables Laden direkt am Objekt.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Eine Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lagerfläche ca. 5.815 m²
Die großzügige Lagerfläche von insgesamt ca. 5.815 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Davon befinden sich ca. 1.331 m² im Kellergeschoss und ca. 438 m² im Obergeschoss. Diese Flächen sind über zwei Lastenaufzüge mit je 1 Tonne Belastung erreichbar. Die verbleibenden 4.050m² haben Deckenhöhen von bis zu 10,30m² und bieten viele Möglichkeiten zur Lagerung und Produktion. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortable Nutzungs-bedingungen. Insgesamt gibt es 5 Rampen und 2 ebenerdige Anlieferungstore für effiziente Betriebs- und Logistikabläufe.
Bürofläche: 1.734 m²
Auf rund 1.734 m² Bürofläche erwartet Sie eine helle, offene und großzügig gestaltete Arbeitsumgebung, die viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet. Die Bürobereiche werden durch einen repräsentativen Showroom ergänzt und verbinden damit moderne Arbeitsflächen mit attraktiven Präsentationsmöglichkeiten.
Freifläche: 3.600 m²
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Gütersloh, nahe der Autobahn A2. Diese Anbindung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.
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