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Gute Erreichbarkeit trifft vielseitige Nutzung: Attraktiver Gewerbestandort in Gütersloh-Spexard

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Objektart

Halle / Lager / Produktion

Adresse

33332 Gütersloh - Stadt Gütersloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 9176

Fläche (ca.) 7.549 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1985

Bürofläche (ca.)

1.734 m²

Grundstücksfläche (ca.)

11.983 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

3.660,- €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Provision für Mieter

3,57 % inkl. gesetz. MwSt.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Süden Güterslohs, die durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, moderner Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Besonderheiten: E-Ladesäule für komfortables Laden direkt am Objekt.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.

Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist bei Vertragsabschluss fällig.

Lagerfläche ca. 5.815 m²
Die großzügige Lagerfläche von insgesamt ca. 5.815 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Davon befinden sich ca. 1.331 m² im Kellergeschoss und ca. 438 m² im Obergeschoss. Diese Flächen sind über zwei Lastenaufzüge mit je 1 Tonne Belastung erreichbar. Eine Fußbodenheizung sowie insgesamt sieben Tore sorgen für komfortable Nutzungsbedingungen und unterstützen effiziente Betriebs- und Logistikabläufe.

Bürofläche: 1.734 m²
Auf rund 1.734 m² Bürofläche erwartet Sie eine helle, offene und großzügig gestaltete Arbeitsumgebung, die viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte bietet. Die Bürobereiche werden durch einen repräsentativen Showroom ergänzt und verbinden damit moderne Arbeitsflächen mit attraktiven Präsentationsmöglichkeiten.
Die offene Gestaltung und das großzügige Raumgefühl schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten zugleich die notwendige Flexibilität für individuelle Büro- und Arbeitsplatzkonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Gütersloh, nahe der Autobahn A2. Diese Anbindung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.

Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Telefon: 0049524133050
Telefax: 00495241330540
jo.kaup@kaup-immobilien.de

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