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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Gütersloh

Gartenansicht

1.200,- €

Terrasse

Garten

Wohn-Esszimmer

Küche

Gäste-WC

Eingangsbereich

Zimmer

Bad

Kellerraum

Zimmer

Eingang

Garage

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

33330 Gütersloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 9086

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.200,- €

Informationen

Baujahr

1973

Gesamtfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

315 m²

Sonstige Fläche (ca.)

120 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Kaution

2.400,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieser gepflegte Reihenmittelbungalow im nördlichen Stadtbereich von in Gütersloh bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie den vollständig unterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten auf dem ca. 315 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter genutzt werden und ist bereits im Haus vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Ein beheizbarer Kellerraum mit Fenstern eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Garage für monatlich 50 EUR vorhanden.

Energiebedarfsausweis, 182,60 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas, Baujahr 1973.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Die Nebenkosten in Höhe von 200,00 EUR sind zzgl. Gas, Wasser und Strom.

Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten. Im Spätsommer wird das Flachdach zusätzlich neu gedämmt und trägt damit zu einer weiteren Verbesserung der energetischen Qualität des Gebäudes bei.

Der Bungalow wird über eine Gasheizung mit Heizkörpern beheizt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigem Keller und Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist günstig. Die ruhige Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft machen den Standort besonders attraktiv.

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