Flexibel. Repräsentativ. Zentral: Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss in bester Lage von Gütersloh
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Jahr 1997 und umfasst ca. 273 m².
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Gütersloh sowie die sehr gute Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierearme Zugang zur Bürofläche. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Insgesamt verbindet die Bürofläche eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem komfortablen Gebäudeumfeld.
Eine Übergabe ist ab dem 01.04.2027 möglich.
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 66,7 kWh/(m²·a),Endenergieverbrauch Strom 40,2 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1997.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Fläche überzeugt durch eine gute und flexible Raumstruktur. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte und kann je nach individuellem Bedarf angepasst werden.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Das gepflegte und repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts.
Die Bürofläche befindet sich in der Gütersloher Innenstadt. Dank des nahen liegenden Bahnhofs und Busbahnhof (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
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