Dreifamilienhaus zwischen Nordbad und Mohns Park Gütersloh

In stadtnaher Lage von Gütersloh, direkt in der gefragten Nachbarschaft zum Mohns Park und dem Nordbad, steht dieses Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 707m². Es ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gegeben.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils drei vier Zimmern, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, im Obergeschoss steht ein Balkon zur Verfügung. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet, die Immobilie spricht damit sowohl Kapitalanleger als auch Käufer mit mittelfristiger Eigennutzungsabsicht an.

Das Gebäude wurde in Teilen, insbesondere in den 1990er-Jahren, modernisiert. Der Zustand entspricht teilweise dem Baujahr, bietet jedoch eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen. Im Vollkeller stehen neben Abstellräumen auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraumraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung, was eine verbrauchsgerechte Abrechnung ermöglicht. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof ergänzen das Platzangebot sinnvoll.

Mit seiner Kombination aus zentraler Lage und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine interessante Option für Investoren oder Mehrgenerationennutzung dar.

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden!