Baugrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser in zentrumsnaher Lage von Gütersloh
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Details
Das noch zu vermessende Baugrundstück in der Größe von ca. 2.310 m² befindet sich in zweiter Reihe zur Marienfelder Straße in verkehrsgünstiger Lage am Rande des Gütersloher Zentrums.
Zzt. ist die Fläche noch den Häusern Marienfelder Straße zugeordnet. Zur separaten Nutzung liegt ein positiver Vorbescheid vor. Danach richtet sich eine planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens nach § 34 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile -.
Nach der Art der baulichen Nutzung entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem allgemeinen Wohngebiet im Sinne von § 3 der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung BauNVO -) in der derzeit gültigen Fassung.
Gütersloh ist eine lebendige Mittelstadt in NRW mit ca. 105.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33 und die Stadt Bielefeld ist nur etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Geprägt durch ?hier ansässige Weltfirmen wie u. a. Bertelsmann, Miele, Beckhoff, Claas usw. verfügt der Kreis Gütersloh über eine hohe Wirtschaftskraft. Mit zahlreichen Grünflächen, einer guten Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ruhiger, zentrumsnaher Randlage und guter Infrastruktur: Rathaus, Stadthalle, Theater und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie Nahversorger. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt an der Marienfelder Straße.
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