Arbeiten mitten in der Stadt: offene Bürofläche mit Aufzug zentral in der Gütersloher Innenstadt
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler Innenstadtlage von Gütersloh steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung.
Die Fläche ist weitgehend offen gestaltet und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Arbeitsplatzkonzepte. Neben klassischen Arbeitsplätzen lassen sich beispielsweise Besprechungs-, Beratungs- oder Empfangsbereiche realisieren.
Das 1. Obergeschoss mit ca. 217 m² kann sowohl über eine Treppe als auch bequem über den Aufzug im Treppenhaus erreicht werden. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel in verschiedene Arbeits-, Besprechungs- und Nebenbereiche gliedern. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Einheit ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 86 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 72 kWh/(m²·a), Erdgas
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Flächen sind funktional ausgestattet und bieten eine gute Grundlage für individuelle Büro- und Gestaltungskonzepte. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mittels Heizkörpern. Eine Klimaanlage im Obergeschoss ist vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. WC-Anlagen stehen auf beiden Ebenen zur Verfügung. Der vorhandene Teppichboden befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Das unmittelbare Umfeld ist durch einen gewachsenen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungs- und weiteren Gewerbenutzungen geprägt. Die zentrale Lage bietet Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern kurze Wege zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.
Durch die Innenstadtlage und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und etablierte Geschäftsadresse in Gütersloh legen.
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