Arbeiten auf zwei Ebenen: Flexible Bürofläche mit Aufzug zentral in der Gütersloher Innenstadt

In zentraler Innenstadtlage von Gütersloh steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche auf zwei Ebenen mit ergänzender Lagerfläche im Kellergeschoss zur Vermietung.
Im Erdgeschoss stehen ca. 106 m² Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über den regulären Hauseingang. Die Fläche ist weitgehend offen gestaltet und bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Arbeitsplatzkonzepte. Neben klassischen Arbeitsplätzen lassen sich beispielsweise Besprechungs-, Beratungs- oder Empfangsbereiche realisieren.
Das 1. Obergeschoss mit ca. 216 m² kann sowohl über die interne Treppenverbindung als auch bequem über den Aufzug im Treppenhaus erreicht werden. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel in verschiedene Arbeits-, Besprechungs- und Nebenbereiche gliedern. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ergänzend stehen im Kellergeschoss ca. 115 m² Lager- und Nebenfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise zur Unterbringung von Akten, Materialien oder betrieblichem Inventar eignet.

Die Einheit ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 86 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 72 kWh/(m²·a), Erdgas

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.