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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche im 1. und 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes auf dem bekannten Meierhof Spexard in Gütersloh. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Büroausstattung schafft ein besonderes Arbeitsumfeld mit professioneller Ausstrahlung. Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt der ansprechende Eingangsbereich, der Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern einen positiven ersten Eindruck vermittelt. In vielen Räumen sorgen freigelegte Holzbalken für eine angenehme Atmosphäre und verleihen den Büroflächen einen unverwechselbaren Charakter.
Die Büroeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Freiberufler, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Highlights
Ca. 210 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
Repräsentativer Standort auf dem bekannten Meierhof Spexard
Moderne Glaselemente in den Wänden
Mehrere helle und gut nutzbare Büroräume
Offene Holzbalken in vielen Räumen
Stellplätze direkt auf dem Hof
Serverraum und separates EDV-Zimmer vorhanden
Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
Optional anmietbare Lagerfläche im Dachgeschoss
Hochwertiges und gepflegtes Gesamtobjekt
Energiebedarfsausweis, 158,9 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Heizöl EL, Baujahr unbekannt
Die Übergabe der Fläche kann nach Absprache erfolgen.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Bürofläche befindet sich im Gütersloher Ortsteil Spexard auf dem weit über die Region hinaus bekannten Meierhof Spexard. Der Standort verbindet ein repräsentatives Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit. Die Nähe zur Gütersloher Innenstadt sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das gewachsene Umfeld und die besondere Ausstrahlung des Meierhofs machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und zugleich außergewöhnliches Arbeitsumfeld legen.
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
158,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 158,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweis Jahrgang | keiner vorhanden |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Öl |
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