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Informationen
Ausstattung
Details
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde in Gütersloh Nähe der Bertelsmann Hauptverwaltung errichtet.
Die Bürofläche ist teilmöbliert und in einem guten, gepflegten Zustand und liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit mehreren Einzelbüros, ein Besprechungsraum, einer Teeküche (im Keller), den Empfangsbereich und den Sanitäranlagen, welche sich sowohl im EG und 1. OG befinden. Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsbüros oder Praxisnutzungen. Die Einbauschränke sind in dem Mietangebot enthalten.
Es können sechs Stellplätze für je 10 EUR im Monat angemietet werden.
Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt.
Der Energieausweis ist für den Wohnteil des Gebäudes. Energieverbrauchsausweis, 93,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Erdgas H, Baujahr 1982. Der Strom wird über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bezogen.
Der Energieausweis für die gewerbliche Fläche befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Avenwedde. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gewerbegebiete und ist damit auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv.
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jo.kaup@kaup-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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