Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Altbaucharakter trifft Großzügigkeit: Sanierte Stadtvilla zentral in Gütersloh zu verkaufen

Straßenansicht

560.000,- €

Gartenansicht (Nord-Ansicht)

Straßenansicht (Süd-Ost-Ansicht)

Straßenansicht (Süd-West-Ansicht)

Eingangsansicht

Treppenhaus

Diele im Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss

Wohn-/Essbereich

Küche mit Zugang zum Garten

Küche

Flur im Obergeschoss

Schlafraum im Obergeschoss

Bad mit separatem WC im Obergeschoss

Schlafraum im Dachgeschoss

Raum im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Nordseite mit Zugang zu Küche und Wohn-/Essbereich

Gartenansicht

Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

33330 Gütersloh - GT-Mitte, Stadtpark, Mohnspark

Objektdaten

Objekt-Nr. 8897

Wohnfläche (ca.) 155 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 560.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Gesamtfläche (ca.)

155 m²

Grundstücksfläche (ca.)

354 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Details

Anzahl der Einheiten

1.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1914 bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das ca. 354 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen eingewachsenen Garten.

Energieausweis: Endenergieverbrauch 153,7 kWh/(m²·a), Erdgas LL, Baujahr 1914/ energetische Sanierung 2004

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden!

Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie die geräumige Küche den Mittelpunkt des Hauses. Holzdielen und großzügige Fensterflächen prägen den wohnlichen Charakter. Ober- und Dachgeschoss bieten weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht im Vollkeller zur Verfügung.

Im Zuge der Sanierung 2004 wurden unter anderem Elektro- und Wasserleitungen erneuert, zweifach verglaste Fenster eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Gütersloh ist eine lebendige Mittelstadt in NRW mit ca. 105.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33 und die Stadt Bielefeld ist nur etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Geprägt durch ´hier ansässige Weltfirmen wie u. a. Bertelsmann, Miele, Beckhoff, Claas usw. verfügt der Kreis Gütersloh über eine hohe Wirtschaftskraft. Mit zahlreichen Grün-flächen, einer guten Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadtvilla liegt innenstadtnah in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Telefon: 0049524133050
Telefax: 00495241330540
e.kaup@kaup-immobilien.de