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Treppenhaus

155.000,- €

Treppenhaus

Wohnungseingang

Flur

Wohn-/Esszimmer

Wohnzimmer

KI-generierte Wohnidee

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Duschhbad

Bad

Schlafraum

Gemeinschaftskeller

Garage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

33335 Gütersloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 8896

Wohnfläche (ca.) 54 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 155.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Gesamtfläche (ca.)

54 m²

Grundstücksfläche (ca.)

15.560 m²

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Diese umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 6 Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1982 im beliebten Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine klassische Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Bad. Der Wohnung sind ein Keller und eine Garage zugeordnet. Hervorzuheben ist der eigene Eingang durch das vorgelagerte Treppenhaus.
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Die eingebaute Küche ist Eigentum der Vormieterin und kann bei Interesse übernommen werden; der Preis ist Verhandlungssache.

Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia mit ca. 8 m² erweitert den Wohnbereich.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektro-Fußbodenheizung mit Nachtstromtarif.

Gütersloh ist eine lebendige Mittelstadt in NRW mit ca. 105.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33 und die Stadt Bielefeld ist nur etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Geprägt durch ´hier ansässige Weltfirmen wie u. a. Bertelsmann, Miele, Beckhoff, Claas usw. verfügt der Kreis Gütersloh über eine hohe Wirtschaftskraft. Mit zahlreichen Grünflächen, einer guten Infrastruktur und kulturellen Angeboten bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Gütersloher Ortsteil Avenwedde in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Nahversorgungszentrum Avenwedde mit Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten, Banken ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Ansprechpartner

Herr Elmar Kaup

Telefon: 0049524133050
Telefax: 00495241330540
Mobil: 004917621152854
e.kaup@kaup-immobilien.de