Einfamilienhaus mit Garage auf Erbbau-GS in beliebter Wohnlage von GT-Isselhorst

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe dem Ortskern von Gütersloh-Isselhorst und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem 775 m² großen Erbbaugrundstück viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Das ca. im Jahr 1978 fertiggestellte Haus wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert und modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit dem Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine offene Galerie zur Verfügung. Die Loggia ist vom Schlafzimmer und von der Galerie zugänglich. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über mehrere Nutzräume, die teilweise beheizt sind. Der Waschkeller ist gefliest, weitere Räume sind teilweise mit PVC-Belag ausgestattet oder bieten Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichem Stellflächenangebot auf dem Grundstück.

Eine Übergabe ist nach Absprache ab dem 01.09.2026 möglich.

Energieausweis: V 77,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C,
Erdgas E, Baujahr lt. Ausweis 1978