Vielseitig nutzbar und top Andienung: Große Gewerbehalle mit Büroeinheit in Bielefeld-Brackwede

Diese Gewerbehalle bietet rund 1.639m² Gesamtfläche und kombiniert großzügige Lagerbereiche mit funktional ausgestatteten Büro- und Sozialräumen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 6m (UKB) eignet sich die Fläche ideal für Lagerung, Produktion oder logistiknahe Nutzung. Ein großes Rolltor (ca. 4,78m breit x 4,05m hoch) ermöglicht eine komfortable Andienung auch für größere Fahrzeuge. Der Boden ist als belastbarer Beton-Industrieboden ausgeführt und trägt auch schwere Lasten zuverlässig.
Die Büroflächen verfügen über eine Netzwerkverkabelung sowie getrennte Sanitärbereiche. Beheizt werden die Büros über eine eigene Gastherme; die Hallenfläche ist aktuell unbeheizt. Auf dem Hallendach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Strom derzeit zu einem Stadtwerke-Tarif von ca. 23ct/kWh genutzt werden kann. Eine Trafostation auf dem Grundstück sorgt zudem für eine stabile Energieversorgung. Die Fenster sind zweifach verglast.

Erweiterungsoption:
Optional kann eine weitere Halle mit ca. 819m² Fläche sowie eine zusätzliche Freifläche mit ca. 2.700m² angemietet werden bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an!

Wichtiger Hinweis: In unregelmäßigen Abständen, insbesondere bei Starkregenereignissen oder wenn der angrenzende Sommerbach über die Ufer tritt, kann es zu Feuchtigkeitseintritt in die Hallen kommen. Dies sollte bei der Nutzung entsprechend berücksichtigt werden.
Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch Strom 36 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Wärme 36 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Erdgas H, Bj. 1960

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.