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Wohnhaus mit MFH-Anbau und Baugrundstück zu verkaufen #6576

Langenberg

  • Grundstück Icon1288 m² Grundstück
  • Wohnfläche Icon320 m² Wohnfläche
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Zustand Iconrenoviert Zustand
  • Stellplatz Iconausreichend vorhanden Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 490.000,00 € Kaufpreis


Kaufpreis490.000 €
Wohnflächeca. 320 m²
Wohneinheiteninsg. 5 Wohnungen
Grundstück1.288 m²
Stellplätzeausreichend vorhanden
Baujahr1930/40 (Anbau aus 2003)
Energieausweisin Bearbeitung
Übergabekurzfristig möglich
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


  • gepflegtes Wohnhaus in guter Wohnlage
  • 1998 neues Dach inkl. Dachstuhl
  • Anbau aus dem Jahr 2003
  • Dachgeschoss ausbaufähig
  • Baugrundstück im Garten
  • renovierter Zustand


Der Altbau wurde in den 1930/40er Jahren in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1998 wurden neue Leitungen verlegt und das Dach inklusive Dachstuhl erneuert. Im Jahr 2003 wurde das Wohnhaus um einen dreigeschossigen Anbau erweitert. Der Altbau ist teilunterkellert. Die Fassade ist verputzt und verklinkert.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 1978 eingebaut. Im Altbau befinden sich zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 75 m². Das Dachgeschoss des Altbaus wird zurzeit als Abstellfläche genutzt, ist allerdings ausbaufähig.

Die Wohnung im Erdgeschoss des dreigeschossigen Anbaus ist ca. 61 m² groß und aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus besteht ein Zugang zum Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Anbaus ist ca. 61 m² groß und aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein ca. 52 m² geräumiges Appartement mit abgetrennter Küche und einem Bad.
Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer im Jahre 2013 eingebauten Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche in dem Wohnobjekt auf etwa ca. 320 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1288 m². Das renovierte Wohnobjekt macht einen guten und gepflegten Eindruck.
Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist mit dem Kreis Gütersloh abzustimmen.

Wichtiger Hinweis!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!


Das zu verkaufende Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage in Langenberg in einem Mischgebiet aus Gewerbe und mit viel landwirtschaftlich genutzter Fläche. Die Lippstädter Straße mündet auf die B55, daher ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Gastronomie sind in näherer Umgebung vorhanden.

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.