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Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gütersloh zu verkaufen #6777

  • Wohnfläche Icon50 m² Wohnfläche
  • Zimmer Icon2 Zimmer
  • Badezimmer Icon1 Badezimmer
  • Garage Icon1 Garage
  • Stellplatz IconGarage Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 163.000,00 € Kaufpreis


Kaufpreis163.000 €
Wohnflächeca. 50 m²
EtageErdgeschoss
EffiziensstandardKFW 55
Baujahr2018/ 2019
Garagenstellplatz15.000 €
Einbauküche5.140 €
Jahresnettomiete7.200 €
ProvisionProvisionsfrei


  • gute, ruhige Innenstadtlage
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • Personenaufzug vorhanden
  • besonder energieeffizient
  • Garage im Hof
  • Kellerraum inklusive
  • Terrasse mit kleinem Garten


Das Mehrfamilienhaus wird im vorderen Teil eines 686 m² großen Grundstücks errichtet. Im hinteren Teil entsteht ein Innenhof mit mehreren Garagen. Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung sowie Nebenplätze und Garagen. Die einzelnen Etagen werden bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen sein.

Das Haus wird in konventioneller Bauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien erstellt. Es erreicht den Energiestandard KFW Effizienzhaus 55. Dieser Wert wird durch eine Sohle-Wasser-Wärmepumpe, erhöhter Wärmedämmung und Dreifachverglasung erreicht. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen wird über Fußbodenheizung mit separater Steuerung verfügen.

Die komfortabel ausgestattete Wohnung erhält Fliesen in den Bädern und Küchen sowie Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Ein Handtuchheizkörper, bodengleiche geflieste Duschen und eine Duschtrennwand aus Glas gehören zur Badezimmerausstattung. Alle Fenster erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Elektroantrieb.

Eine Einbauküche wird ebenfalls eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Ein Waschkeller sowie Platz für die Mülltonnen und Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Hof kann für 15.000 € eine an die Terrasse angrenzende Garage erworben werden.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 €. Die monatlichen Einnahmen setzen sich zusammen aus der Kaltmiete (490 €), den monatlichen Kosten für die Einbauküche (50 €) und den Kosten für die Garage (60 €).


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Innenstadt von Gütersloh. Der Dreiecksplatz sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.