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Baugrundstück in Gütersloh im Erbbaurecht zu vergeben #6489

Blankenhagen

  • Grundstück Icon520 m² Grundstück
  • Schlafzimmer Icon1 Jahresbauzins Monatskaltmieten Provision
  • Kaufpreis Icon 2.300,00 € Mietpreis


Grundstück520 m² (zzt. noch nicht herausgeteilt)
Jahreserbbauzins2.300 € (wertgesichert)
Bebauunglaut Vorbescheid ist eine Bebauung mit einem EFH möglich
Übergabesofort möglich
Provision1 Jahreserbbauzins zzgl. MwSt.


  • Baugrundstück in ruhiger und ländlicher Wohnlage
  • mit Blick in die freie Landschaft
  • Ortsteil Blankenhagen
  • gute Verkehrsanbindung


Das Baugrundstück ca. 520 m² große Grundstück soll im Erbbaurecht auf 99 Jahre vergeben werden. Die Teilung und Vermessung ist noch nicht erfolgt.

Der Jahreserbbauzins beträgt zzt. 2.300 €. Es wird eine Wertsicherungsklausel vereinbart

Gemäß einem Vorbescheid aus dem Jahr 2017 teilt die Stadt Gütersloh mit, dass nach den tatbestandsmäßigen Voraussetzungen des § 35 Abs. BauGB aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung) für zulässig gehalten wird. Dabei wird Befreiung von der Flächenausweisung als landwirtschaftliche Nutzfläche im Bebauungsplan Nr. 98 erteilt und einer Wohnbebauung als „Lückenschluss“ zugestimmt. Weitere Einzelheiten bzgl. einer möglichen Bebauung sind direkt mit der Stadt Gütersloh zu klären.

Es besteht die Möglichkeit, ein ca. 400 m² großes Gartengrundstück hinzu zu pachten.


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Das Grundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage in Gütersloh im Ortsteil Blankenhagen, ca. 4 km vom Zentrum / Rathaus Gütersloh entfernt.