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ca. 165 m² Ladenfläche in Gütersloh, Berliner Straße, zu vermieten #6469

  • Wohnfläche Icon165 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon330 Nebenkosten
  • Stellplatz IconTiefgarage Stellplätze
  • Kaufpreis Icon1.100,00 € Mietpreis


Kaltmiete1.100 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten330 € zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 110 m² Nutzfläche + ca. 55 m² Nebenfläche
EtageEG
StellplätzeTiefgarage 45 €/ Monat
EnergieausweisV 137,5 kWh, Erdgas
Übergabekurzfristig möglich
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • zentrumsnah
  • Erdgeschoss, Zugang ohne Stufen
  • große Schaufensterfront
  • guter Zustand der Innenausstattung
  • Fliesenboden


Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1957). Die Verkaufsfläche beträgt ca. 110 m², die Nebenfläche ca. 55 m². Die Innenausstattung der Fläche ist in einem guten und sauberen Zustand. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Des Weiteren sind eine Teeküche, eine Sanitäranlage sowie zwei Kellerräume für Abstellzwecke vorhanden.

Die bodentiefen Schaufenster ermöglichen eine optimale Außenwerbung und eine gute Sichtbarkeit der Fläche.

Verbrauchsausweis mit 137,5 kWh, Energieträger: Erdgas. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45 € im Monat angemietet werden. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.


Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh, die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Dank des nahe liegenden Bahnhofs und Busbahnhofs (ZOB) ist die ÖPNV-Anbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Cafés. Viele öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.