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Zentrumsnahe Bürofläche mit 5 Tiefgaragenstellplätzen in Gütersloh zu verkaufen #6858

  • Wohnfläche Icon230 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Stellplatz Icon5 Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 199.500,00 € Kaufpreis


Kaufpreis199.500 €
Nutzflächeca. 230 m²
Etage1. Obergeschoss
Stellplätze5 Stellplätze in der Tiefgarage
EnergieausweisV, 59 kWh, Erdgas L
Baujahr1996
Jahresnettomiete11.400 € (ab 01.02.2021 14.400 €)
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


  • Wohn- und Geschäftshaus in guter uns zentraler Lage von Gütersloh
  • großzügige und helle Büro- und Praxisräume
  • repräsentatives Gebäude
  • gute Erreichbarkeit
  • 5 Stellplätze in der Tiefgarage
  • zusätzlich ausreichend öffentliche Stellplätze in der Nähe


Die zu verkaufenden Gewerbefläche befinden sich in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Zentrum. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 31 Einheiten. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Die gut geschnittene Büro- und Praxisfläche hat eine Größe von ca. 230 m². Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig gestaltet und machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Aktuell ist die Bürofläche vermietet. Das Mietverhältnis läuft noch fest bis zum 31.12.2022. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils 1 Jahr. Ab dem 01.02.2021 beträgt die monatliche Netto-Mieteinnahme 1.200 €.

Energieausweis: V, 59 kWh, Erdgas L, Baujahr 1996.

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt..


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Die zu verkaufenden Gewerberäume befinden sich nur 1,5 km vom Zentrum der Stadt Gütersloh entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, einer Apotheke und einem Fitness-Studio.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt.

Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für einen Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit mi der Kaup Immobilien GbR ab.