Mehr erfahren

Vier sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Bielefeld zu verkaufen #6817

Ummeln

  • Grundstück Icon3320 m² Grundstück
  • Wohnfläche Icon1459 m² Wohnfläche
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Garage Icon10 Garage
  • Stellplatz Iconausreichend vorhanden Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 2.300.000,00 € Kaufpreis


Kaufpreis2.300.000 €
Wohnfläche Warburger Straße
ca. 1.114 m² (370 m² + 370 m² + 374 m²)
Wohnfläche Bohlenweg
ca. 345 m²
Grundstück Warburger Straße
ca. 2.482 m² (1.246 m² + 599 m² + 637 m²)
Grundstück Bohlenweg
ca. 838 m²
Stellplätzeinsgesamt 10 Garagen + mehrere Stellplätze
Baujahr1976, 1980 und 1968
Jahresnettomieteinsgesamt 125.019,60 €
Renditeca. 5,43 %
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


  • vier 6-Familienhäuser in Bielefeld Ummeln
  • sehr gepflegter Zustand
  • gut Vermietbarkeit: die insgesamt 24 Wohneinheiten sind komplett vermietet


Zum Verkauf stehen insgesamt 4 sehr gepflegte 6-Familienhäuser, die in den Jahren 1968, 1976 und 1980 in ähnlicher Bauweise errichtet wurden.

Warburger Straße 13, 15, 17

Die 6-Familienhäuser sind jeweils in 2 1/2geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung als Putzbau im Jahr 1976 und 1980 errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollladen. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Die Häuser Warburger Straße 13 und 15 sind durch Garagen miteinander verbunden.

Energieausweise Warburger Straße:
Nr. 13: V 132 kWh, Erdgas / Nr. 15: V 132 kWh, Erdgas / Nr.17: V 139 kWh, Erdgas.

Bohlenweg 26 (Luftlinie 100 Meter zur Warburger Straße)

Das 6-Familienhaus ist ebenfalls in 2 1/2geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung als Putzbau errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Kunststoffrollläden. Die Haustür ist neu. Der Garten und der Vorgarten sind neu angelegt. Bei den Balkonen sind neue Edelstahlgeländer verbaut worden.

Energieausweis: V 177 kWh, Erdgas.

Zu jedem Mehrfamilienhaus gehören Garagen bzw. Stellplätze. Die Mehrfamilienhäuser machen einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Die Mehrfamilienhäuser werden auch getrennt als „Paket Warburger Straße 13, 15 und 17“ und „Bohlenweg“ angeboten. Die insgesamt 24 Wohnungen sind voll vermietet. Die Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bielefeld-Ummeln. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Wohnhäusern. Die Warburger Straße ist eine Sackgasse und über die Ummelner Straße zu erreichen. Der Bohlenweg ist ebenfalls über die Ummelner Straße zu erreichen. Linksseitig der Ummelner Straße befindet sich ein Gewerbegebiet mit kleineren und mittleren Betrieben.

Die Verkehrsanbindung ist über die in näherer Umgebung befindliche B61 gegeben. Der Hauptbahnhof der Stadt Bielefeld ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Gütersloh beträgt ebenfalls ca. 10 km.