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Repräsentive Gewerbefläche an viel befahrener Straße in Gütersloh zu vermieten #6895

  • Wohnfläche Icon540 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon250,00 € Nebenkosten
  • Stellplatz Icon16 Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 3.950,00 € Mietpreis


Kaltmiete3.950 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten250 € zzgl. Heizung, Wasser und Strom zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 540 m²
EtageErdgeschoss und Obergeschoss
Stellplätze16 Stellplätze vor dem Objekt
EnergieausweisV, 42 kWh Wärme, 103 kWh Strom, Erdgas, Baujahr 2008
Übergabenach Vereinbarung
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • sehr gute Sichtbarkeit an viel befahrener Straße
  • ehemlaiges Vossenareal mit Nähe zur Innenstadt
  • DV-Verkabelung liegt
  • offene Raumgestaltung im Erd- und Obergeschoss
  • verglaste Trennwände
  • sehr hochwertiges Erscheinungsbild
  • ausreichend Stellplätze vor der Immobilie
  • Klimaanlage vorhanden


Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne Bürofläche aus dem Jahr 2008 in Gütersloh. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss.

Durch die gelungene Raumaufteilung bietet die Fläche neben diversen Einzel- und Großraumbüros im Erd- und Obergeschoss einen Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie einen Sozialraum mit Teeküche.

Das Bürogebäude macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Sie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Teppichboden, Klimaanlage, Deckenbeleuchtung und besonders vielen Fenstern, die für viel Licht in den Räumen sorgen. Eine KAT7 Verkabelung macht eine hocheffiziente Datenverarbeitung möglich. Im Hinterhof stehen außerdem insgesamt 16 Stellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Energieverbrauchsausweis: 42 kWh Wärme, 103 kWh Strom, Erdgas, Baujahr 2008. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gütersloh mit hervorragendem Anschluss an den ÖPNV und die Autobahn A2 sowie zur A33. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Gütersloh sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich das Finanzamt, Lebensmittelmärkte, Bäckereien und mehrere Dienstleistungsbüros, sowie Gastronomiebetriebe.

Eine Außenbesichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.