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Modernes Ladenlokal in der Innenstadt von Gütersloh zu vermieten #6805

  • Wohnfläche Icon310 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon500,00 € Nebenkosten
  • Stellplatz Iconöffentliche in der Innenstadt Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 3.900,00 € Mietpreis


Kaltmiete3.900 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten500 € zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 310 m²
EtageErd- und Untergeschoss
StellplätzeFußgängerzone - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
EnergieausweisV, 71 kWh Wärme, 10 kWh Strom, Erdgas H, Baujahr 1992
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • große, moderne Schaufensterfront
  • gut geschnittener, heller Raum
  • hohe Fußgängerfrequenz
  • viele Nutzungsmöglichkeiten
  • Untergeschoss ebenfalls als Verkaufsfläche nutzbar
  • sehr gute Sichtbarkeit von allen Seiten (hervorstehende Immobilie)


Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Königstraße und hat eine Größe von ca. 310 m² (ca. 230m² EG und 80m² UG). Die Verkaufsfläche teilt sich auf ca. 230 m² im Erdgeschoss und ca. 80 m² im Untergeschoss auf und macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Die große Schaufensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht in der Verkaufsfläche und eignet sich bei der hohen Fußgängerfrequenz vor dem Objekt ideal für gute Außenwerbung. Die gesamte Fläche ist mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe. Dennoch sind auch andere Nutzungen wie beispielsweise Gastronomie denkbar.

Öffentliche Stellplätze befinden sich ausreichend in der unmittelbaren Umgebung. Energieausweis: V, 71 kWh Wärme, 10 kWh Strom, Erdgas H, Baujahr 1992. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

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Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gütersloh. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.