Mehr erfahren

Modernes Ladenlokal in Bahnhofsnähe in Gütersloh zu vermieten #6914

  • Wohnfläche Icon147 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon150,00 € Nebenkosten
  • Stellplatz Iconöffentliche vor dem Objekt Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 1.050,00 € Mietpreis


Kaltmiete1.050 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten150 € zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 77 m² zzgl. 70 m² im Keller
EtageErdgeschoss und Untergeschoss
Stellplätzeöffentliche Stellplätze vor dem Objekt
EnergieausweisV, 85,4 kWh, Erdgas, Effiziensklasse C, Baujahr 1989
Übergabeab sofort
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • direkte Innenstadtlage Nähe Bahnhof
  • großzügige Schaufensterfront bietet gute Werbemöglichkeit
  • gut geschnittener, heller Raum mit viel Tageslicht
  • moderne Ladenfläche
  • zusätzliche Lagerfläche im Keller
  • sowohl als Einzelhandels- als auch Dienstleistungsfläche nutzbar


Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1989 in der Innenstadt von Gütersloh.

Die Fläche teilt sich auf ca. 77 m² Verkaufsraum im Erdgeschoss und ca. 70 m² Büro- und Lagerfläche im Keller mit Sanitäranlagen und Teeküche auf, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.
Die große Schaufensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht in der Verkaufsfläche und macht eine gute Außenwerbung möglich. Die Räume sind mit Laminatboden und Fußbodenheizung ausgestattet und bieten viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche steht zur Zeit leer und kann ab sofort übergeben werden. Der Energieverbrauchsausweis weißt einen Wert von 85,4 kWh aus, Effizienzklasse C, Erdgas. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gütersloh. Der Bahnhof und diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.