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Moderne Bürofläche Nähe Stadtpark in Gütersloh zu vermieten #6973

  • Wohnfläche Icon106 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon230,00 € Nebenkosten
  • Stellplatz Icon4 Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 950,00 € Mietpreis


Kaltmiete950 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten230 € zzgl. MwSt.
Nutzflächeca. 106 m²
EtageErdgeschoss
Stellplätze4
Energieausweisin Bearbeitung, Baujahr 2015
Übergabekurzfrisig möglich
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • repräsentative Bürofläche in hochfrequentierter Lage
  • Niedrigenergiehaus mit viel Tageslicht
  • moderne und hochwertige Ausstattung
  • WC-Anlagen für Damen und Herren getrennt
  • Stromversorgung über Photovoltaik-Anlage
  • große belüftete Archivfläche im Untergeschoss
  • öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung


Zur Vermietung steht eine gepflegte und moderne Bürofläche aus dem Jahr 2015 in Gütersloh. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m² liegt im Erdgeschoss der Immobilie. Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches seinen kompletten Strombedarf aus einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zieht.

Das Bürogebäude macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung mit kontrollierter Lüftung, modernster Beckhoff-Steuerung, LED-Beleuchtung, 3-fach-Verglasung, 30 cm Wärmedämmung, Sonnenschutz mit Lichtlenkung, Aufzug und Schallschutzfenster. Zu der Fläche gehört außerdem eine große belüftete Archivfläche im Untergeschoss.

Vier Stellplätze sind im Mietpreis enthalten und befinden sich direkt auf dem Grundstück. Außerdem stehen weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Sowohl die Beheizung als auch die Kühlung erfolgt über Erdwärme. Die Kühlung der Räume im Sommer erfolgt nahezu kostenlos über vorhandene Geothermie. Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Die Bürofläche befindet sich an der Verler Straße, gleich gegenüber des Gütersloher Stadtparks, mit optimalen Verkehrsanbindungen. Firmen wie Miele und Bertelsmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2, sowie der Gütersloher Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Außenbesichtigung des Objekts ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.