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Lager- und Produktionshalle mit Wohnhaus in Gütersloh zu verkaufen #6790

Avenwedde

  • Grundstück Icon8584 m² Grundstück
  • Wohnfläche Icon136 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Stellplatz Iconausreichend vorhanden Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 995.000,00 € Kaufpreis


Kaufpreis995.000 €
Nutzflächeca. 2.017 m² Halle + ca. 300 m² Büro
Freiflächeca. 6.053 m²
Wohnflächeca. 136 m²
Grundstück8.584 m²
Stellplätzeausreichend vorhanden, Wohnhaus mit Caport
Jahresnettomiete87.675 € + 7.920 €
Energieausweis

Gewerbe: V, 192,1 kWh, Erdgas E

Wohnen: B, 204,2 kWh, Erdgas E

Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


  • gute Verkehrslage, ca. 5 km bis zur Auffahrt A33
  • viel Außenfläche vorhanden
  • großzügige Büroräume direkt an der Gewerbehalle
  • Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt
  • gute Anlieferungsmöglichkeiten
  • Wohnhaus mit Carport für 660 € (kalt) vermietet
  • ausreichend Stellplätze vorhanden


Das zu verkaufende Objekt befindet sich in guter Verkehrslage in Gütersloh-Avenwedde. Zum Verkauf steht eine ca. 2.017 m² große Hallenfläche, ein ca. 300 m² großer Büro- und Verwaltungstrakt, eine ca. 6.053 m² große Freifläche und ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m².

Der Verwaltungstrakt und die ursprüngliche Halle wurden 1971/72 im zentralen Grundstücksbereich in 1-geschossiger Bauweise und mit Flachdach errichtet. Eine Hallenerweiterung erfolgte in den Jahren 1976/77. Energieverbrauchsausweis: 101,2 kWh Wärme, 33,7 kWh Strom, Erdgas L.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus mit massivem Keller, welches 1973/74 in 1-geschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert errichtet wurde. Energiebedarfsausweis: 204,2 kWh, Erdgas E. Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich insgesamt auf ca. 95.595 € und setzt sich zusammen aus 7.306,29 € im Monat zzgl. Nebenkosten und MwSt. für die Gewerbefläche (noch bis 31.12.2019 vermietet) und 660 € im Monat zzgl. Nebenkosten für das Wohnhaus.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Das Objekt befindet sich in Gütersloh im Ortsteil Avenwedde. Mit guter Verkehrsanbindung auf die A33 und B61 Richtung Bielefeld

Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.