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Individuell nutzbare Büro-/ Praxisfläche im Zentrum von Gütersloh zu vermieten #6519

  • Wohnfläche Icon125 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon160,00 € Nebenkosten
  • Stellplatz IconTiefgarage Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 850,00 € Mietpreis


Kaltmiete850 €
Nebenkosten160 € zzgl. Gas, Wasser, Strom
Nutzflächeca. 125 m²
EtageErdgeschoss
StellplätzeTiefgaragenstellplatz á 60 €/ Monat
Baujahr2011
EnergieausweisB, 64 kWh
ÜbergabeNovember 2019
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • direkte Innenstadtlage
  • gute Lauflage und Kundenfrequenz
  • große Räume mit viel Fensterfläche
  • dunkler Fliesenboden mit Fußbodenheizung
  • Einbauküche für 70 €/ Monat
  • TG-Stellplatz und Stellplatz möglich
  • auch als Wohnung nutzbar


Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhl direkt am Städt. Gymnasium. Die Fußgängerzone ist nur einige Meter entfernt. Das moderne Haus wurde 2011 gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt bei 64 kWh.

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Raum mit offener Küche (Einbauküche inklusive, 70 €/ Monat), zwei weiteren Räumen, Sanitäranlagen und zwei Abstellräumen. Der Boden ist komplett mit dunklen Fliesen ausgelegt (Fußbodenheizung), eine große Fensterfront bietet viel Licht und gute Werbemöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit 2 Eingänge zur Fläche zu nutzen.

Die Übergabe kann zum 01.11.2019 erfolgen.

Direkt am Haus kann ein Stellplatz angemietet werden, in der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz für 60 €/Monat angemietet werden.

Zur Zeit wird die Fläche als Wohnung genutzt. Eine Nutzung als Gewerbefläche ist unkompliziert möglich, da die Fläche bereits früher als Gewerbefläche genutzt wurde.



Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh. Gegenüber liegt das Städtische Gymnasium. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich.

Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.