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Gewerbefläche an viel befahrener Straße in Gütersloh zu verkaufen #6954

  • Wohnfläche Icon194 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon3,57 % des Kaufpreises Provision
  • Stellplatz Icon6 Stellplätze
  • Kaufpreis Icon 185.000,00 € Kaufpreis


Kaufpreis185.000 €
Nutzflächeca. 162 m² + ca. 32 m² Keller
EtageErdgeschoss und Untergeschoss
Stellplätze6 Stellplätze vor der Immobilie, inklusive 1 Carport-Stellplatz
Jahresnettomieteca. 12.600 € (fiktiv)
Energieausweisin Bearbeitung
Baujahr1983
Übergabenach Absprache
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.


  • großzügige Schaufensterfront
  • 6 Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal
  • inklusive ca. 32 m² Kellerraum im Untergeschoss
  • gute Sichtbarkeit und hohe PKW-Frequenz
  • Klimiatisierung vorhanden
  • elektrische Türöffnung
  • Sozialräume im Erdgeschoss können auch als Apartment genutzt werden


Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Neuenkirchener Straße 68, 33332 Gütersloh und hat eine Größe von ca. 194 m².

Die Fläche teilt sich auf ca. 140 m² Verkaufsfläche, ca. 22m² Sozialräume und ca. 32 m² Lagerfläche im Keller auf. Die Sozialräume können ggf. auch als Appartement umgenutzt werden. Die große Schaufensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht in der Verkaufsfläche und macht eine gute Außenwerbung möglich.
Zuletzt wurde die Immobilie als Apotheke genutzt.

6 Stellplätze, davon ein Carport, sind der zu verkaufenden Immobilie zugeordnet. Die monatlichen Rücklagen betragen 150€. Der Energieausweis ist zzt. in Bearbeitung. Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.

Die Fläche wird ebenfalls zur Miete angeboten.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gütersloh. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.