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Attraktive Praxisfläche Nähe ZOB in Gütersloh zu vermieten #6785

  • Wohnfläche Icon162 m² Nutzfläche
  • Schlafzimmer Icon2,38 Monatskaltmieten Provision
  • Nebenkosten Icon270,00 € Nebenkosten
  • Kaufpreis Icon 1.215,00 € Mietpreis


Kaltmiete1.215 €
Nebenkosten270 €
Nutzflächeca. 162 m²
Etage1. Obergeschoss
Energieausweisin Bearbeitung
Übergabeab dem 01.08.2019
Kaution2 Monatskaltmieten
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


  • Innenstadtlage, direkt am ZOB
  • öffentliche Tiefgarage in der Nähe
  • gute Ausstattung
  • ideale Raumaufteilung für Praxisflächen
  • Fahrstuhl und barrierefreier Zugang
  • kann als Praxis weitergeführt werden (MwSt. entfällt)
  • mehrere Arztpraxen, Heilpraktiker und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe


Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1989. In der Immobilie und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere Arztpraxen, Heilpraktiker und auch eine Apotheke

Die Nutzfläche beträgt 162 m² und wird zur Zeit als Praxis genutzt. Die gelungene Raumaufteilung lässt gute Nutzungsmöglichkeiten zu. Insgesamt stehen 5 Behandlungsräume mit großen Fenstern, ein „Fangoraum“ ohne Fenster, ein Sozialraum mit Teeküche und getrennte WC´s für Patienten und Personal zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen Räume sind alle über den schönen großen Flur zu erreichen, der als Empfang und Wartebereich genutzt werden kann.

Die Praxisräume machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Decke ist abgehangen und mit Leuchtmitteln versehen. Die bodentiefen, zweifach verglasten Fenster spenden viel Tageslicht. Der Boden ist mit strapazierfähigem Linoleumbodenbelag ausgelegt und sehr gut erhalten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Wichtiger Hinweis!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Gerne würden wir Sie noch schneller informieren. Wenn wir Sie auch per WhatsApp anschreiben dürfen, sprechen Sie uns an oder schreiben Sie uns direkt eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844.


Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Gewerbefläche in guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum ZOB von Gütersloh. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Bürogebäude. Einige öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Weitere öffentliche Parkplätze und zwei Tiefgaragen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt.

Die Praxisfläche ist zzt. Vermietet. Innenbesichtigungen werden nur mit der Firma Kaup Immobilien durchgeführt. Bitte stimmen Sie vorher einen Termin mit uns ab!