Der ideale Firmenstandort: Produktionshalle mit Büro- & Außenfläche in Herzebrock-Clarholz

Zur Vermietung steht eine Produktions- und Lagerhalle mit integrierten Büroflächen in Herzebrock-Clarholz.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 300 m² Hallenfläche, sowie ca. 200 m² auf die angeschlossenen Bürobereiche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine große Außenfläche, die unter anderem für Anlieferungen und Stellplätze genutzt werden kann.

Die Übergabe der Fläche kann nach Vereinbarung erfolgen.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Die beheizte Halle sind ist gut ausgestattet und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen aus den Bereichen Produktion, Lager und Logistik. Durch die unmittelbar angeschlossenen Büroflächen lassen sich Produktions- bzw. Lagerbereiche und Verwaltung an einem Standort miteinander verbinden.

Die Objektstraße bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A2 und A33 sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte in Ostwestfalen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch der Standort für Logistik- und Lagerprozesse gut geeignet ist.

Herzebrock-Clarholz liegt im Kreis Gütersloh und bietet Gewerbetreibenden dank seiner zentralen Lage zwischen Münsterland und Ostwestfalen-Lippe ideale Standort-bedingungen. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 64 und nahegelegene Autobahnen sorgen für schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren. Ein starkes regionales Netzwerk, qualifizierte Arbeitskräfte und eine lebenswerte Umgebung machen den Standort zusätzlich attraktiv. So verbindet Herzebrock-Clarholz wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität für Unternehmen und Mitarbeitende.

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